Location saisonnière : valoriser votre hébergement,
de la photo à l'annonce
Sur une plateforme de réservation, votre logement est comparé à des dizaines d'autres en quelques minutes. Prestaprod aide les propriétaires, les conciergeries et les gestionnaires à mieux présenter leurs hébergements : des visuels qui montrent les vrais atouts du bien, une annonce claire et cohérente, et des contenus pensés pour donner envie de réserver.
Une photo de couverture qui ne montre pas l'atout principal, un ordre de visite illogique, un descriptif générique ou des informations différentes d'une plateforme à l'autre : ce sont souvent des détails qui font passer un voyageur à l'annonce suivante. Notre démarche relie les visuels, le texte et les informations pratiques pour que votre annonce dise clairement ce que le séjour a de particulier, la vue, le ski aux pieds, le spa, l'accès au lac ou le calme d'un hameau.
Notre service photo est également proposé sur Airbnb.
Trois effets d'une annonce bien présentée sur le parcours de réservation
Attirer l'attention
Dans une liste de résultats, la photo de couverture est souvent la seule image vue. Elle doit montrer l'atout principal du logement et se distinguer des annonces voisines, sans tromper sur ce que le voyageur trouvera.
Donner envie de réserver
Un ordre de photos qui suit la visite, des pièces lisibles, l'ambiance et l'environnement du séjour : le voyageur se projette, comprend les espaces et perçoit la valeur de ce qu'il réserve.
Mieux valoriser le bien
Mettre en avant ce qui rend l'hébergement unique, avec des contenus cohérents entre les plateformes de réservation, votre site, vos réseaux sociaux et votre fiche Google.
Un propriétaire et une conciergerie n'ont pas les mêmes besoins
Je loue mon chalet, ma maison ou mon appartement
Vous voulez une annonce qui se remarque et qui donne envie, sans y passer vos soirées. Nous prenons en charge l'audit, les photos et la rédaction, en une démarche simple.
➤ Les solutions pour les propriétaires Conciergeries & gestionnairesJe gère plusieurs logements pour des propriétaires
Vous cherchez un partenaire fiable pour présenter tout votre portefeuille avec la même qualité, renouveler les visuels selon les saisons et convaincre de nouveaux propriétaires.
➤ Le partenariat pour les professionnelsUne démarche en cinq étapes, pas un catalogue
Plutôt que d'additionner photo, drone, rédaction et référencement, nous suivons une méthode. Chaque étape répond à un problème identifiable de votre annonce et se termine par un livrable concret.
Nous analysons votre annonce telle qu'un voyageur la découvre : photo de couverture, ordre et qualité des images, titre, descriptif, équipements, informations pratiques et cohérence entre plateformes. Livrable : une grille de diagnostic notée, avec les priorités.
Reportage photo HDR fidèle aux volumes, sans déformation, et selon le bien : photos drone pour l'environnement, visite virtuelle 360° pour les biens haut de gamme. Livrable : photos retouchées, avec la sélection et l'ordre recommandés.
Un titre qui décrit une vraie différence, un descriptif adapté aux voyageurs que vous visez, des équipements et un environnement présentés sans surpromesse. Livrable : textes prêts à coller sur vos annonces.
Nous vous conseillons sur la déclinaison des contenus selon chaque canal : plateformes de réservation, site de la conciergerie, réseaux sociaux, fiche Google, et sur leur mise à jour via votre Channel Manager. Livrable : recommandations de diffusion et formats adaptés.
Quand vous nous donnez accès à vos statistiques (vues, demandes, réservations), nous comparons avant et après, à saison équivalente, en tenant compte de ce qui a pu changer par ailleurs. Livrable : une fiche bilan à 60 ou 90 jours.
En montagne et au bord des lacs, chaque saison se prépare à l'avance
Une annonce qui montre un chalet sous le soleil d'août ne vend pas un séjour au ski. Pour un bien loué toute l'année, la présentation doit changer avec la saison, et les photos d'une saison se préparent souvent un an à l'avance.
Auditer avant la saison
Les réservations d'hiver se jouent maintenant : c'est le moment de revoir la couverture, le titre et le descriptif.
Mettre à jour les informations
Équipements, accès aux pistes, navettes, local à skis : des informations exactes et identiques sur tous vos canaux.
Neige et lumière de saison
Les photos d'hiver se font en hiver. Elles servent surtout à présenter le bien pour la saison suivante.
L'expérience de séjour
Le coin cheminée, le spa, la vue depuis le balcon, le départ des pistes : montrer le séjour, pas seulement les pièces.
Changer la couverture
Lacs, randonnée, terrasses : la photo principale et le titre s'adaptent aux voyageurs d'été.
Cibler les familles
Couchages, jardin, sécurité, activités proches : ce que les familles cherchent doit se voir dès les premières photos.
Extérieurs et drone
Piscine, jardin, vue sur le lac ou les sommets : la saison idéale pour les extérieurs et les vues aériennes.
Une série complète
Avec la série d'hiver, votre annonce dispose de visuels justes pour toute l'année.
L'audit d'annonce
Avant de produire quoi que ce soit, nous regardons votre annonce avec les yeux d'un voyageur. Vous savez ensuite précisément ce qui mérite d'être refait, et ce qui fonctionne déjà.
Envoyez-nous simplement le lien de votre annonce.
Tarif sur devis, selon le nombre d'annonces.
distance
Ce que nous examinons
Nos reportages photo à partir de 180 € HT
➤ Demander l'audit de mon annoncePublier sur chaque plateforme : les règles et nos conseils
Airbnb
Taille des photos, photo de couverture, titre de moins de 50 caractères, équipements.
➤ Lire le guide Airbnb GuideBooking.com
Résolution minimale, 10 photos dont 4 par chambre, format paysage, contenus refusés.
➤ Lire le guide Booking.com GuideAbritel
6 photos minimum, résolution recommandée, formats acceptés, photos rejetées.
➤ Lire le guide AbritelLa location saisonnière, ce qu'il faut savoir avant de refaire son annonce
Des photos professionnelles augmentent-elles vraiment les réservations ?
Elles y contribuent, sans tout expliquer. Une étude publiée en 2022 dans la revue Management Science, menée sur 7 423 logements Airbnb pendant 16 mois, a mesuré un taux d'occupation supérieur de 8,98 % pour les logements dotés de photos professionnelles vérifiées. Ce résultat porte sur l'occupation, pas sur le revenu, et il ne garantit rien pour un bien donné : le prix, la saison, l'emplacement, les avis et la disponibilité pèsent aussi. Notre objectif est que la présentation de votre hébergement ne soit jamais ce qui freine le voyageur.
Quelle différence entre un reportage photo et la valorisation d'une location saisonnière ?
Un reportage livre des images. La valorisation part de votre annonce : nous repérons ce qui la rend moins lisible ou moins attractive, nous produisons les visuels qui manquent, nous réécrivons le titre et le descriptif, puis nous vous conseillons sur l'ordre des photos et la déclinaison des contenus sur vos différents canaux.
Quand faut-il photographier une location en station ?
Les photos d'hiver se font en hiver, avec la neige et la lumière de saison, et servent surtout pour la saison suivante. Pour un bien loué toute l'année, nous conseillons deux séries : une en hiver, une en été. La période de septembre à octobre est idéale pour auditer l'annonce avant les réservations d'hiver.
Rédigez-vous le titre et le descriptif de l'annonce ?
Oui. Nous rédigeons le titre, le descriptif et la présentation des équipements et de l'environnement, en français, à partir de ce que le bien offre réellement. Nous évitons volontairement les formules toutes faites et les promesses que le séjour ne pourrait pas tenir.
Sur quel secteur intervenez-vous ?
Sur toute la Haute-Savoie et à Genève : lac d'Annecy, Chablais et rives du Léman, Genevois, stations du Mont-Blanc et du Grand Massif (Chamonix, Megève, Sallanches, Samoëns, Morzine, Les Gets, Avoriaz). L'audit d'annonce peut se faire à distance, partout.