Photographe immobilier maison & villa prestige
Sur les portails d'annonces immobilières, votre maison se vend sur les 3 premières vues
Façade, jardin, pièces de vie, vue aérienne : un reportage photo pensé pour montrer tout ce qui fait la valeur d'une maison ou d'une villa, et donner envie de la visiter dès le premier regard sur l'annonce.
| Shooting 1814 photos + 4 drone | 200 €HT |
| Shooting 2218 photos + 4 drone | 250 €HT |
| Pack 360 / 20Visite virtuelle + 20 HDR | 350 €HT |
Préparer votre maison ou villa pour le reportage photo
Une heure de préparation change complètement le résultat. Voici la checklist que nous transmettons à nos clients avant chaque reportage de maison ou de villa : elle s'applique aussi bien à une vente qu'à une location saisonnière.
- Tondre la pelouse la veille et ramasser les feuilles.
- Rentrer les poubelles, tuyaux d'arrosage et jouets.
- Garer les voitures hors du champ, devant la façade et dans l'allée.
- Ouvrir les volets et le portail, nettoyer la porte d'entrée.
- Installer le mobilier de jardin et les coussins sur la terrasse.
- Piscine propre, bâche retirée, robot sorti de l'eau.
- Désencombrer : retirer la moitié des objets posés sur les meubles.
- Ranger les télécommandes, câbles, chargeurs et magazines.
- Vérifier les ampoules : toutes fonctionnelles et de même teinte. Le photographe choisit sur place lesquelles allumer.
- Aligner coussins et plaids sur le canapé.
- Préparer la cheminée : foyer nettoyé et bûches rangées.
- Retirer les photos de famille pour que l'acheteur se projette.
- Plans de travail dégagés : ne garder qu'un ou deux objets décoratifs.
- Vider l'égouttoir et l'évier, ranger les torchons.
- Retirer les aimants et papiers du réfrigérateur.
- Ranger les produits d'hygiène dans les placards.
- Serviettes propres et pliées, abattant des toilettes baissé.
- Miroirs et vitres nettoyés sans traces.
- Lits faits avec un linge uni et bien tendu.
- Tables de nuit dégagées : une lampe, un livre au maximum.
- Vêtements rangés, portes de placard fermées.
- Chambres d'enfants : jouets regroupés dans un bac.
- Prévoir 1 h à 1 h 30 de présence du photographe selon la surface.
- Animaux confiés ou gardés dans une pièce non photographiée.
- Occupants absents des pièces pendant les prises de vue.
- Signaler les points forts : vue, exposition, matériaux, rénovations.
Les prises de vue indispensables d'une maison ou d'une villa
Chaque photo est réalisée au reflex en HDR puis retouchée : lumière équilibrée entre l'intérieur et les fenêtres, verticales droites, couleurs fidèles. L'ordre des images suit le parcours d'une visite, de l'arrivée devant la façade jusqu'au jardin.
Façade & entrée
La photo de couverture de l'annonce. Prise quand la façade est au soleil, avec un cadrage légèrement en hauteur pour montrer le volume de la maison.
Séjour & pièces de vie
Deux à trois angles par pièce pour restituer les volumes, la luminosité et l'ouverture sur l'extérieur — souvent le critère n°1 des acheteurs.
Cuisine
Une vue d'ensemble et une vue sur l'îlot ou le plan de travail. Les équipements et matériaux doivent être lisibles sans être mis en scène à l'excès.
Suite parentale & chambres
La chambre principale en priorité, puis une vue par chambre. La salle d'eau attenante complète la série et rassure sur l'état général.
Jardin, terrasse & piscine
Le cadre de vie qui fait la différence avec un appartement : terrasse aménagée, pelouse, arbres, piscine et vue depuis le jardin vers la maison.
Vue aérienne au drone
Indispensable dès qu'il y a du terrain : surface de la parcelle, implantation, exposition et environnement visibles en une seule image.
Quelle formule pour votre maison ou villa ?
Le choix dépend surtout de la surface, des extérieurs et de l'usage de l'annonce. En cas de doute, indiquez-nous votre bien dans le formulaire de devis : nous vous conseillons la formule la plus adaptée.
L'essentiel bien montré
- 14 photos HDR intérieures et extérieures
- 4 vues aériennes au drone
- Retouche et optimisation portails
- Livraison sous 48 h
Tous les espaces valorisés
- 18 photos HDR intérieures et extérieures
- 4 vues aériennes au drone
- Jardin, terrasse et piscine inclus
- Livraison sous 48 h
Visite virtuelle + photos
- 1 visite virtuelle 360° hébergée
- 20 photos HDR retouchées
- Idéal pour acheteurs éloignés
- Livraison sous 48 h
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Photographier une maison, ce qu'il faut savoir
Le moment idéal dépend de l'orientation de la façade : on la photographie quand elle est éclairée par le soleil, sans contre-jour. Le printemps et l'été mettent en valeur le jardin ; en hiver, on privilégie une journée claire et le photographe compose l'éclairage intérieur pour une ambiance chaleureuse.
Pour une maison familiale, 15 à 20 photos couvrent l'essentiel : façade, extérieurs, pièces de vie, cuisine, chambres et salles d'eau. Les grandes maisons ou celles avec piscine et terrain méritent 20 à 25 photos, dont plusieurs vues drone.
Votre présence en début de séance est utile pour ouvrir l'accès et indiquer les points forts de la maison. Ensuite, le photographe travaille de façon autonome ; il est préférable que la maison soit libre de ses occupants et des animaux pendant les prises de vue.
Une maison vide paraît souvent plus petite et plus froide en photo. Le home staging virtuel permet de meubler les pièces principales par retouche pour aider les acheteurs à se projeter, tout en conservant les photos d'origine pour l'annonce. Voir nos exemples de home staging.
Un seul interlocuteur, de la demande à la livraison
Décrivez votre bien en quelques lignes : surface, extérieurs, date souhaitée. Nous revenons vers vous rapidement avec une proposition adaptée.
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